プロパティマネジメントの概要
プロパティマネジメントは、不動産の効果的な管理と運営を担当する職業です。
具体的な業務内容には、建物やテナントの管理、賃料の回収、共用部分の補修・修繕、清掃、警備、設備の点検修理などが含まれます。
プロパティマネジャーはオーナーから不動産を預かり、テナントとの契約を代理で結び、資産価値向上の提案も行います。
参考：法政大学（市ケ谷キャンパス）の学生マンション賃貸情報｜学生マンションドットコム
プロパティマネジメントの業務
プロパティマネジメントは、以下のような業務があります。
入居者募集・契約管理
物件の広告や見学対応、入居者の審査や契約締結、家賃や共益費の回収などを行います。
建物管理
建物のメンテナンス、共用部分の補修・修繕、清掃、警備、巡回などを担当します。
賃料回収
定期的な賃料の回収や滞納者への対応があります。
コミュニケーション
物件の稼働状況や収支状況、市場動向などを定期的に報告し、オーナーのニーズに応じて提案や相談を行います。
設備管理
設備の点検、保守管理、防災・消防管理なども業務に含まれます。
不動産オーナーの利益を最大化するために、物件の価値向上や入居率向上に努めます。また、オーナーと入居者の間に立って円滑なコミュニケーションを図ります。プロパティマネジメント業務は、不動産投資の成功に欠かせない重要な役割を果たしています。
プロパティマネジメントの年収
プロパティマネジメント企業の平均年収は473万円です。
しかし、これらの数字はあくまで目安であり、実際の年収は物件の規模や立地、経験やスキル、企業や部署によって大きく異なります。
参考：不動産管理・プロパティマネジャーの年収まとめ (給料/平均年収/企業名などを集計) | 転職会議
プロパティマネジメントは、不動産業界の中でも需要が高く、将来性がある職種です。
しかし、それだけに競争も激しく、年収も安定しない場合があります。
プロパティマネジメントに興味がある方は、自分の目標やキャリアプランを明確にし、必要なスキルや資格を取得して、市場価値を高めることが大切です。
